Grand family estate

Недвижимость Днепр

Операции с недвижимостью: купля-продажа

Апрель 16, 2019

Процедура купли-продажи недвижимости – это очень ответственный процесс, в котором возможно допустить оплошность. В данной статье мы разберем, как правильно оформить эту операцию.

Закон Украины “О Государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений” регламентирует процедуру перехода квартиры от одних рук в другие.

 

Необходимые документы при купле-продаже

 

Существует 2 вида договоров: основной и предварительный. Последний в свою очередь фиксирует договоренность о продаже конкретных лиц и удостоверение того, что был внесен задаток, чтобы при отказе было возможным вернуть деньги, совершая такого рода операции с недвижимостью.

 

ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ: КУПЛЯ-ПРОДАЖА

Составляя договор, необходимо уточнить в нем:

 

– цену недвижимости

– размер задатка

– даты подписания основного договора

– сроки выезда прежних владельцев

 

Подготовка заранее всех необходимых документов при проведении операции с недвижимостью ускоряет процесс сделки. Стандартный набор включает:

 

– паспорт, идентификационный код владельцев

– документы о праве собственности

– несовершеннолетние, недееспособные лица, и те, кто прописан в квартире, предоставляют разрешение на продажу, которое выдает орган опеки и попечительства

– экспертная оценка недвижимости

– тех паспорт жилья

– при приобретении квартиры в браке, необходимо предоставить свидетельства о браке, либо разводе (если недвижимость была приобретена до брака, либо получена в наследство – данные документы и согласие супруга или супруги не требуются)

– справка из ЖЭКа, в которой будут указаны люди, прописанные в квартире

 

Покупателю требуется иметь при себе:

– документы, удостоверяющие личность

– Идентификационный номер налогоплательщика

Если покупатель состоит в браке, то супруг или супруга должны быть на сделке и иметь при себе такой же список документов + свидетельство о браке.

 

Операции с недвижимостью

Купля-продажа: процесс операции с недвижимостью  

 

Проводя какие-либо операции с недвижимостью, необходимо соблюдать требования закона. Перечь этапов:

  1. Проверка документов нотариусом и участниками операции с недвижимостью.
  2. Предварительный договор: обратите внимание на написание ФИО, даты и сумму.
  3. Если супруг или супруга не имею возражений, то они пишут соответствующие заявления.
  4. Оплата налогов и сборов продавцом, либо обеими сторонами.
  5. Перевод средств денежных средств покупателем на счет в банке продавца (если сумма превышает 150 000 грн).
  6. Заверение нотариусом основного договора.
ПОЗВОНИТЕ МНЕ
+
Жду звонка!