Grand family estate

Недвижимость Днепр

Куплю недорогую квартиру, но не знаю: нанимать ли юриста?

Август 27, 2019

Процесс покупки квартиры достаточно прост, однако, он может усложниться за счет различных подводных камней, которые мы сегодня с вами разберем.

 

КУПЛЮ НЕДОРОГУЮ КВАРТИРУ

 

Вторичное жилье: куплю недорогую квартиру без аферистов

 

Вы можете купить квартиру буквально за несколько часов, но в будущем, может оказаться, что «ваша» квартира вовсе вам не принадлежит. Как это может произойти? Не так легко продать квартиру, в которой прописано несколько человек, если они не дают согласие на её продажу. Не редкий случай, что супруги при разводе хотят разделить свое имущество, и квартиру, в том числе. Но один из них против! В таком случае один из супругов идет на мошенничество и незаконным путем продает квартиру. Владелец, который не желал продажи квартиры, может оспорить продажу в суде или других инстанциях.

Бывают случаи, когда люди, прописанные в квартире, пропадают без вести или временно выписываются. Продавец подделывает документы, продает, а затем законный претендент на недвижимость является вам со своим правом на жилье.

Чтобы не оказаться обманутым, рекомендуем обращаться за помощью к юристам, если вы желаете купить недорогую квартиру.

 

Обращайте внимание на следующие аспекты:

 

  • Кадастровый и технический паспорт, документ на право собственности;
  • Выписка из гос реестра;
  • Прописанные личности: сохраняют ли они право на проживание после продажи;
  • Аренды, залоги, кредиты, аресты, рента связанные с квартирой;
  • Согласие обоих супругов на продажу (в случае покупки в браке), которые нотариально заверены;

 

Куплю недорогую квартиру: как это повлияет на качество

 

Покупая квартиру, оценивайте не только внешнюю оболочку, но и внутренние составляющие. Часто продавцы делают лишь косметический ремонт, который лишь маскируют проблемы коммуникаций, тем самым необоснованно завышая цену. Обратите внимание на электропроводку, состояние труб, состояние крыши (если это наивысший этаж).

Работая со специалистом, вы сможете заключить договор купли-продажи, в которых будут пункты, защищающие вас от таких проблемных и неожиданных «сюрпризов». Действуя в ваших интересах, специалист поможет вам обязать бывшего собственника устранить неисправности.

 

Нанимать ли юриста, если я хочу купить недорогую квартиру?

 

Незаменимым помощником в покупке недорогой квартиры станет юрист. Если вы наймете опытного специалиста, он, в свою очередь, сможет сбить стоимость до 20%. В таких дебатах оцениваются метражи, месторасположение дома, состояние коммуникаций, инфраструктура, ремонт и состояние жилья, а также другие вопросы.

Продавец всегда ставит максимальную цену, а покупатель желает по максимуму её снизить. Если разумно подойти к этому вопросу, то можно добиться удовлетворения обеих сторон. Не обязательно быть экспертом по недвижимости. У вас есть право обратиться к юристу, который оценит состояние объекта и отметит все недостатки.

ПОЗВОНИТЕ МНЕ
+
Жду звонка!