Купить квартиру от собственника: плюсы и минусы «вторички»

Купить квартиру от собственника: плюсы и минусы «вторички»

Август 12, 2019

Основным преимуществом вторичного жилья является возможность быстрого заселения и высокий уровень развития инфраструктуры. Тем не менее, существуют и риски, если купить квартиру от собственника. На стоимость влияет расположение и состояние жилья. Если купить квартиру от собственника, перед вами предстает огромный выбор “хрущевок”, “сталинок”, или новых квартир, которые были введены в пользование лишь пару лет назад – все это относится к “вторичному” жилью.

Купить квартиру от собственника

Плюсы квартиры от собственника 

 

Купить квартиру от собственника снизит риски мошенничества, сокращает сроки заселения: уже после регистрации у нотариуса у вас появляется право пользоваться квартирой. Наследие СССР располагает свои дома, чаще всего, в жилых районах, в которых находятся множество магазинов, детских садов, школ, спортивных и детских площадок. Их обжитость конкурирует с новостройками. Более того, к списку преимуществ входит спланированное меж дворовое пространство, зеленые насаждения, комфортные расстояния к ближайшим домам. А также, дневные и ночные парковки, как охраняемые, так и под своими окнами. Отличная теплопроводность и звукоизоляция, в отличие от новых домов. Более того, огромный рынок позволяет купить квартиру от собственника учитывая ваши предпочтения: транспортную доступность, социальную инфраструктуру.

 

Минусы квартиры от собственника 

 

Такой список достаточно внушителен: устаревшие инженерные сети и коммуникации, старая около домовая инфраструктура, отсутствие возможности изменить планировку. В случае покупки квартиры от собственника, ремонт домовых коммуникаций обойдется в дополнительные растраты. К примеру, современные бытовые электроприборы нуждаются в усовершенствованных и обновлённых электросетях. Эксплуатационных срок домов ограничен, а чаще всего и вовсе исчерпал себя. Более того, в старых домах невозможно установить индивидуальные системы отопления, разве что на верхних этажах.

Также, высока вероятность жить по соседству с людьми, злоупотребляющими алкоголем и/или наркотиками. Отсутствие консьержа снижает уровень безопасности. Старые дома не приспособлены для людей с инвалидностью: нет пандусов, узкость домовой входной двери.

Если купить квартиру от собственника, то к финансовым минусам относится необходимость сразу внести всю сумму жилья.

 

Список преимуществ и недостатков далеко не полный и каждый из вас сам решает, стоит ли купить квартиру от собственника!

ПОЗВОНИТЕ МНЕ
+
Жду звонка!