Информация для покупателей

Оформление покупки квартиры

 

Информация для покупателей агенство недвижимости Днепр

Когда во время сделки квартира переходит во владение другого человека, её обязательно нужно переоформить. Инструмент, который служит для передачи собственности – договор купли-продажи. Поскольку операции с недвижимостью является трудоёмким делом, нужно перед процессом учесть все особенности. Впоследствии грамотные действия при сделке помогут вам исключить преступления мошенников и потерю денежных средств. В этом материале мы расскажем про особенности процедуры оформления.


Что нужно делать, покупая квартиру

 

1. Для начала нужно проверить квартиру: она не должна быть подвержена аресту, залогу. Собственники смогут без проблем предоставить все необходимые документы;

2.Затем идёт процедура подписи предварительного соглашения. Вы этим самым даёте понять, что настроены на сделку, а продавец – что он выполнит все согласованные условия;

3.Вы и продавец должны подготовить необходимые документы, а затем передать их нотариусу;

4.Заключение договора. Вы получаете права на недвижимость – продавец вам их передаёт;

5.Денежный расчёт с бывшим владельцем квартиры в соответствии с договором купли-продажи.


Как проверить юридическую чистоту квартиры

 

Объект не должен быть обременён и иметь третьих лиц, обладающих преимущественным правом покупки данного объекта.

 

Соглашение не заверяется нотариусом в следующих случаях:

 

1.Нельзя отчуждать имущество, находящееся под арестом или под залогом;Операции с недвижимостью Днепр

2.Особый случай с детьми несовершеннолетнего возраста. Если таковое лицо проживает в квартире или обладает долей, то должны присутствовать гарантии того, что его новое жильё будет не хуже и доля будет не меньше текущего объекта;

3.Наличие третьих лиц, которые обладают правом покупки и не согласны со сделкой. Бывают случаи, когда жильца на время снимают с регистрации, поэтому данное правило направлено в пользу их;

4.Аварийное состояние квартиры напрямую влияет на запрет продажи.

Специалисты нашего агентства  недвижимости «Grand Family Estate» оперативно выявят все нюансы, если таковые имеются, и обязательно вам сообщат. Жилая недвижимость Днепр находится под постоянным вниманием наших профессионалов, поэтому можно не беспокоиться по поводу обмана или срыва сделки.

 

Какие документы нужны для сделки

 

Для физических и юридических лиц условия разные, поэтому мы перечислим каждое из отдельных правил.


Физическое лицо может проводить сделки при наличии:

 

– Паспорта;

– Паспорта супруга или супруги;

– Идентификационного кода;

– Свидетельства о браке;

– Заверенное нотариусом заявление от отсутствующего супруга/супруги, если таковые обстоятельства имеются.

Юридическое лицо должно взять следующие документы:

 

– Оригинал устава и изменения к нему;

– Оригинал свидетельства о гос. регистрации;

– Оригинал учредительного договора и изменения к нему;

– Приказ о назначении или избрании директора, председателя правления;

– Паспорт директора или доверенность представителя, заверенная нотариусом;

– Печать;

– Протокол о покупке;

– Оригинал справки из облстатуправления о видах деятельности.

Мы проводим операции не только с жилыми домами, но и с такими сделками, как коммерческая недвижимость Днепр. Вы можете довериться нашим специалистам «Grand Family Estate», которые проведут вас от начала и до конца покупки недвижимости.

Заказать звонок
+
Жду звонка!